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四川叙永:相识15年“前女友”起诉“还房”法官一审驳回诉讼请求
www.luzhoupeace.gov.cn 】 【 2020-03-18 20:18:45 】 【 来源:泸州长安网

  近日叙永县人民法院审理并判决了一起极富戏剧性的一起房屋买卖合同纠纷案。不久前一名六旬李老太来到叙永法院家事调解中心,一口外地口音向法官哭诉着说:“我与老伴的二十几万养老钱被骗去买了房,现在对方霸占着房子不给我,请法官为民做主。”法官向老太了解情况后得知,原来该李老太系江苏人,十几年前在江苏认识了外出打工的叙永人王某某,双方因为比较投缘慢慢变成关系较好的朋友。2013年王某某看到李老太和老伴的房屋拆迁得到一笔巨额的拆迁款,就对李老太说叙永房价比较便宜,可以到这边来投资买房。当时叙永房价比较低,相比江苏动辄上万元每平米的房价,李老太遂动心并背着自己的老伴以旅游为名来到叙永买房。后来又听信王某某系本地人好办事的谎言,把二十几万元的房子全额买下后登记在王某某名下,直到2019年听说王某某欲出售自己的房屋才赶紧来到叙永,不料此时王某某翻脸不认人说该房屋系自己购买,与李老太没有任何关系,而且还对李老太言语威胁,李老太报警后公安机关告知民事纠纷可以向法院起诉,无奈之下向叙永法院提起诉讼。


  然而经办案法官联系被告王某某并说明原告诉求时,王某某泣不成声向法官哭述道:“这个没有良心的女人,她欺骗了我十几年的感情,现在看我无儿无女孤苦一人,活下去的唯一指望就是这个房子,都已经分开五六年了,她现在居然还要来瓜分我这唯一的财产,”说完控制不住情绪就奔溃地大哭起来。据王某某陈述,现年五十岁的王某某和已经六十几岁的李老太在十几年前双方系男女朋友关系,当时才三十几岁的王某某在江苏打工,打工时认识了年近五旬的李老太,由于李老太平时注重保养看上去也不过四十岁左右,在外打工多年且孤独无依的大龄单身青年王某某逐渐对关心自己的李老太产生好感,不久两人就成为了恋人关系并同居,同居后王某某外出务工期间的所得全部上交给李老太保管并存在李老太的银行卡上,王某某多次向李老太提出结婚的要求但是李老太以各种理由拒绝,在同居期间李老太却移情别恋江苏的一个八旬的拆迁户老头,不久之后就和该老头扯了结婚证,婚后李老太还和王某某纠缠不清。考虑到自己年岁渐高且身体状况不佳,王某某遂向李老太建议在自己老家叙永县城买套房给二人养老,并且承诺只要李老太离开那个八旬老头和自己回叙永养老,那么李老太即使之前移情别人自己也不会计较,然而李老太却拒绝与其回叙永生活,在心灰意冷之下王某某遂要求李老太将自己十几年交由其保管的血汗钱归还自己,自己需要叙永县城买一套房子为自己养老。李老太为了摆脱王某某纠缠就和当时的已婚老伴说自己要外出旅游一段时间,于是在2013年就和王某某来到叙永用自己的银行卡全额刷卡支付了房款后回到江苏,之后两人就极少联系了,房子购买并交房后不久王某某就搬到该房屋中居住。王某某认为自己与李老太缘分已尽,双方此生估计无法再次相见了,然而2019年李老太突然来到叙永并报警称自己诈骗了她的财产,现在居然又起诉到法院要求返还该房产,如果法院将我唯一的房子判给她,那我活下去的唯一指望都没了。听完王某某的陈述后办案法官意识到这可能不是一起简单的房屋买卖合同纠纷案,而是可能涉及到一段两个老人之间十几年的爱恨纠缠。


  为了查明案件事实,妥善处理该纠纷,办案法官经过大量调查、走访后得知:房地产开发公司在双方买房时已经明确告知商品房买卖合同上的买受人就是房屋的实际所有人,之后产权证也是和合同上一致,当时李老太在刷卡付款时没有提任何的异议,因此所有合同及产权证书上的名字皆为王某某。暂且不论王某某和李老太之间之前是否存在男女朋友关系,若真如李老太所说自己是委托王某某代为购买房屋用于投资,那么本案标的是价值二十几万的房屋,双方之间应该有相应的委托或代理手续,然而经过调查后得知双方之间没有任何委托或代理手续的,李老太也无法提供其他的佐证证据;从买房至今已经过去了六年,并且王某某自接房后不久就搬进去居住至今,期间李老太也一直没有就涉案房产的归属提出任何异议。根据《民事诉讼法》第六十四条之规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”但李老太始终无法提供充足的证据证明该房屋系其实际购买,最终办案法官一审判决驳回了李老太的诉讼请求,依法维护了王某某的财产权益。


  (麻鹏国张仁芳)


编辑:王先静

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