3起民事纠纷，被告都是同一物业公司。在法官团队协作下，3起案件得以在短期内调解结案。

3起案件这家物业公司都是被告

某公司是综改示范区管辖范围内的一家物业服务公司，其服务的小区共计53个，住户有3万多户，民事纠纷时有发生。今年4月份，综改示范区法院在一周时间内先后受理了3件以该物业公司为被告的民事案件。有该公司与员工的劳动合同纠纷，还有与业主的物业服务合同纠纷。物业服务合同纠纷中，一件是年近八旬的老人不满物业服务引发的诉讼，一件是年轻业主要求在自家车位上安装充电桩引发的诉讼。3起诉讼事关民生又比较集中，引起了综改示范区法院的重视，为便于调解和审判工作开展，经研究将3起案件集中分给综合审判庭由同一位法官承办。

团队协作3起案件顺利结案

承办法官接收案件后，带领由法律事务助理和书记员组成的审判团队迅速进入工作状态。书记员赶紧制作应诉文书，做好案头工作，集中送达，提高效率；承办法官根据现有案卷材料梳理法律关系和争议焦点；法律事务助理在法官的指导下查找相关法律和判例。

阶段性工作完成后，审判团队对接信息，根据每个案件实际情况制定有针对性的办案策略，同步推进。劳动争议要先做调解工作，调解不成依法裁判。年近八旬的老人一定要做好释法明理工作，让老人心气顺畅。在自家车位安装新能源汽车充电桩虽然是绿色行为，但是考虑到小区的住户体量大、电力设施存在风险的实际情况，要做好对物业公司的释法明理工作，找到切实可行的方法为业主解决充电难的问题。审判团队每个成员都充分释放了潜能，既各司其职，又相互配合，最终使3起案件在短短40多天内一判决两调解，各方当事人满意而归。

发出司法建议书

案件审结后，综改示范区法院就审理过程中发现的“物业公司对法律理解存在偏差、对政策执行不到位”等问题，向案涉物业公司发出司法建议书。建议其完善物业管理职责，在符合相关政策和办理条件的情况下，为充电设施建设提供便利，并积极配合开展此类纠纷诉前联调工作，推动纠纷源头治理。该物业公司收到司法建议书后，积极组织公司相关部门进行研究，逐个落实司法建议书中的法律建议。制定完善充电桩安装方案并提请集团公司审批，拟在57个住宅项目推广实施。针对集团公司在建拟建项目提出改进方案，为新能源充电基础设施建设提供便利条件。